Расторжение договора технологического присоединения по инициативе заявителя. Чем он рискует?

29 ноября 2019
3809 просмотров

В настоящее время законодательство в области электроэнергетики очень лояльно по отношению к вновь подключающимся потребителям. Особенно вольготно заявителям  со сравнительно небольшими мощностями. Здесь и плата за подключение в размере 550 рублей при присоединении максимальной мощности до 15 кВт., и льготное техприсоединение для потребителей до 150 кВт, которые по закону оплачивают только оформление сетевой организацией техприсоединения без оплаты технических мероприятий. Кроме того, для таких заявителей сетевая организация обязана осуществить технологическое присоединение вне зависимости от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения.

Да и для крупных потребителей сетевая организация осуществляет действия по технологическому присоединению далеко не всегда только за счет самого заявителя. Например, затраты могут быть заложены в инвестпрограмму сетевой организации. Даже для техприсоединений, выполненных по индивидуальному проекту, фактические затраты сетевой организации могут значительно превосходить плату за технологическое присоединение, установленную регулятором (органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов).

После завершения технологического присоединения сетевая организация раскрывает свои затраты регулятору и они включаются в тариф на услуги по передаче электроэнергии. Таким образом, сетевая организация возвращает себе потраченные на техприсоединение денежные средства. Фактически в этом случае за технологическое присоединение платят все потребители региона, так как затраты увеличивают размер "котла", из которого формируются тарифы на услуги по передаче электроэнергии.

Если все затраты на техприсоединение крупного промышленного потребителя составляют условные 50 млн. руб., то регулятор может установить тариф на техприсоединение такого потребителя по индивидуальному проекту в размере 1 млн. руб. Оставшиеся 49 млн. руб. сетевая организация получит из "котла" по завершению процедуры технологического присоединения.

Но что будет, если после заключения договора техприсоединения потребитель откажется от него?

Сетевая организация не смотрит и не должна смотреть на то, что делает потребитель в своей будущей границе балансовой принадлежности (в границах участка). Она выполняет необходимые мероприятия и платит за это деньги подрядчикам. Без завершения процедуры технологического присоединения сетевая организация не имеет формальных оснований компенсировать свои затраты.

Хорошо, если расторжение договора происходит сразу после его заключения. Но, как правило, потребитель "вспоминает", что заключил договор технологического присоединения через определенное время, когда срок действия техусловий подходит к концу, а сетевая начинает интересоваться - когда уже заявитель превратиться в потребителя? В этом случае у сетевой организации все мероприятия уже выполнены, деньги на подключение заявителя потрачены. У потребителя же несколько месяцев, а то и лет назад сменились планы, про техприсоединение забыли и ничего по техусловиям не сделали.

Обычно, расторгая такой договор техприсоединения заявитель считает, что в крайнем случае рискует суммой, указанной в договоре, но это не так. При расторжении договора сетевая организация может выставить заявителю все свои расходы, связанные с технологическим присоединением, а не только те, что указаны в договоре ТП. В настоящее время сформирована соответствующая судебная практика. Таким образом, зачастую, потребителю гораздо выгоднее завершить мероприятия по технологическому присоединению, даже если подключать нечего, а не расторгать договор с сетевой организацией. Вот только узнает лицо, планировавшее осуществить техприсоединение, о том, что оно должно гораздо больше, чем рассчитывало, уже в суде после того как договор расторгнут.

В связи с этим, вне зависимости от того, на какой объем планируется подать заявку на технологическое присоединение, советую до заключения договора с сетевой организацией детально взвесить - действительно ли это нужно организации. А то может получиться вход — рубль, выход — два, а то и десять.

Комментарии

13

Чтобы добавить комментарий, пожалуйста, авторизуйтесь:

или

Т

Читатель

Здравствуйте, заключен договор на технологическое присоединение многоквартирного жилого дома одним из собственников, не имеющего полномочий (доверенность/протокол общего собрания собственников) в настоящее время до подключения МКД, выбыл из собственников, т.е. по отчуждению квартиры по договору купли - продажи, сетевая компания не предоставляет нам, собственникам пакет документов для ознакомления. для исполнения условий договора, требует вторую сторону договора, что в данном случае предпринять: 1) признавать сделку по ст. 10 и 168 ГПК РФ(ничтожной) или расторгать договор на технологическое присоединение многоквартирного жилого дома в одностороннем порядке по иным основаниям, помимо указанного в пп. «в» п. 16 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, содержащихся в Постановлении Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. ? Какой путь менее затратный для собственников?

5 ответов

Т

Читатель

Тамара Гусейнова, простите 10 и 168 ГК РФ

Автор блога

Тамара Гусейнова, здравствуйте! Вопрос больше юридический, чем "энергетический". В любом случае я не вижу здесь возможности выставления собственникам фактически понесенных расходов. Договор же не с ними заключен был.

Т

Читатель

Артeм Туксин, спасибо за поддержку. АО «Мособлэнерго», не желает изменить сторону договора, только потому, оценило технологическое присоединение в размере 51 958руб в т.ч НДС 7.925 руб и всячески уклоняется от изменения по протоколу собрания собственников изменить сторону договора, как выбывшего собственника и принимает от нас документы, собственники остаются второй год без электроэнергии( ранее обманутые дольщики) , полагаю подать иск по Защите прав потребителя.

Т

Читатель

Тамара Гусейнова, Извините, почему нет корректировки текста, хотелось написать: "уклоняется от изменения стороны договора на основании протокола общего собрания собственников в порядке ст.44 ЖК РФ и не принимает от собственников документы на подключение в соответствии с ТУ"

Автор блога

Тамара Гусейнова, я специализируюсь на промышленных потребителях, если нужна экспертная консультация по данному вопросу, можете обратиться к Дмитрию Скрыпнику energo.blog/users/profile/2j8MDA0MmVi/

В

Читатель

Здравствуйте!
У меня в июне 2020 года заключен договор на подключение к физ. лицу. с 01.07.2020 изменены условия подключения, а именно установка счетчиков производиться сетевой организацией. Позвонил в сетевую организацию и мне сообщили так как договор заключен до момента внесения изменений то мы можем подключиться либо на старых условиях либо расторгать договор и далее делать новую заявку. Вопрос как грамотно расторгнуть договор, какую причину указать, чтоб затем снова подать заявку и подключиться уже по новым условиям?

1 ответ
Автор блога

Валерий Вахрушев, здравствуйте!
Не важно какую причину Вы укажете при расторжении договора техприсоединения. Сетевая организация либо расторгнет старый договор и заключит новый, либо предъявит Вам к оплате свои фактически понесенные расходы, связанные с технологически присоединением, как указано в статье.

Е

Читатель

Здравствуйте. У меня заключён договор с сетевой организацией на подключение к электроэнергии. За месяц до выполнения сроков подключения инженер позвонил и сказал, что у них нет возможности подключить меня к электричеству, т.к. линии будут проходить через участки чужих собственников,а они против того, чтобы на их участках были столбы. Имеет ли право сетевая организация расторгнуть договор в одностороннем порядке?

1 ответ
Автор

Здравствуйте! В случае если сетевой компании необходимо построить сети на чужих земельных участках, то она может оформить публичный сервитут или сервитут в судебном порядке, т.е. построить сети на чужих земельных участках. Однако если прохождение трассы планируется по участкам, находящихся на территории СНТ или поселках, то причина расторжения договора может стать невозможность строительства в силу невозможности соблюсти охранные зоны строящихся сетей или имеющихся линейных объектов (газ, вода и т.п.). Как правило, причинами несоблюдения охранных зон является ненормативное сближение с существующими домами, сетями, постройками, заборами, а также наличие узких улиц для размещения опор ЛЭП. Спросите у сетевой организации про охранные зоны, если их можно соблюсти, то чужие участки не всегда являются проблемой. Однако установление публичного сервитута требует профессионализма работников не только сетевой компании, но и администрации города (района), так как они тоже участвуют в установлении публичного сервитута. Что касается простого сервитута, то сетевой организации необходимо обратиться в суд с иском к собственнику участка об установлении сервитута на его участке в целях строительства ЛЭП. Как видим, расторгнуть договор при наличии отказа собственника участка не всегда может быть основанием для его расторжения.

Посмотреть ещё